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Rentabilité ou rendement !! Je pense qu’il s’agit de rendement …

T'enlève le placo ta encore la moisissure pire arnaque la rénovation 😂

Bonjour, j'imagine que ce projet n'est ni accessible ni faisable pour tout le monde à commencer par l'efficacité de vos artisans, les renégociations de contrats car vous avez certainement plus de poids de votre côté avec votre patrimoine que quelqu'un qui n'a que quelques biens, idem pour une conciergerie qui demanderait que 200€/mois pour 10 lots (20€/l'un) je sais pas comment ils peuvent vivre avec ça, ni comment ils font s'ils ont 1000 lots à gérer à ce tarif mdr, mais admettons. Le fait de baisser d'augmenter les loyers chaque années je suis pas fan, les prestations sont bien oui, mais elles sont pas extraordinaire, mais bien c'est déjà mieux que 70% des propriétaires bailleurs^^ Et contrairement à d'autres commentaire, je pense qu'en terme de vacance locative le fait dans avoir une 10ène réduit fortement ce risque, donc ça c'est un bon point. Sur 3 loc j'en ai déjà une qui se faisait passer pour folle du jour au lendemain, qui a tout dégradé et ne payé plus ^^ Mais comme beaucoup dans les commentaires, je trouve le CF assez faible compte tenu de l'investissement, et du temps passer à gérer car honnêtement si demain je vais voir une conciergerie dans mon secteur, je leurs demande la gestion de mes 3 biens et que je leurs annonce vos chiffres (ce serais 60€/3 lots) ils vont même pas prendre le temps de me dire aurevoir. Mais je suppose que ça dépends des cas de chacun et que vous avez aussi vos raisons et vos calculs pour vous permettre de faire ça :) et l'essentiel c'est que ça marche pour vous :)

Bonjour Robin vous pouvez me conseiller un avocat en droit international pour m'accompagner dans le protocole de l'enregistrement universel du transmission de patrimoine.en droit international privé. Merci

merci pour toutes vos videos et heureusement qu'y a des gens comme vous pour pouvoir payer les parasites vivant dans cette pauvre France grace à vos impots que vous paierez tot ou tard vous aurez rien et serez heureux un jour vous y penserez je vous laisse reflechir

tu ne travailles plus avec M. Charles Martin ?? 🥲

Bonjour votre société interviens sur Montpellier ? J’ai un f2 j’aimerais refaire pas mal de chose je cherche quelqu’un de sérieux juste …

Salutations Robin, investisseur chevronné de la guilde de la liberté et revenus passifs ! Avant-tout Bravo pour cette vidéo très vivante, j'ai passé un excellent moment à rire à vos côtés et relevé des infos clefs ! (Ou piqure de rappels) 1) je plussoie une vidéo de ton aventure MDB avec plaisir serait top ! Like assuré ahah 2) j'ai cherché toutes les subventions possibles, adossé à un courtier travaux , en effet pas dingue en sci is... Cependant j'aimerais avoir ton avis éclairé, le dernier gros poste actuel en terme de couts, étant les réparations de chaudière a gaz et/ou entretiens un vrai gouffre à Cashflow, les plombiers chauffagistes demandent souvent un changement complet de chaudière pour 2000 a 3000 €... (j'ai l'impression p-ê à tort car c'est là ou il gagne le plus de marge facilement), et/ou 400-600 € pour changer " une pièce défectueuse" Ma question je pense installer uniquement que des radiateurs électriques à inertie en substitution, le courtier m'a dit que les coupler avec un ballon thermodynamique (de souvenirs) => la meilleure solution, Les DPE ne valorise plus ou mal le chauffage au gaz, je n'ai pas trouvé d'aide pour effectuer ce changement, est-ce donc ce montage que tu essaies de privilégier qd la chaudière est morte ? (Premier devis 5000 € pour passer de chaudière gaz à chauffage électrique, pour un T2 Ouuuch ! ) Le courtier travaux m'a dit de faire aussi audit énergétique (nouvelle mode obligatoire il semblerait), et puis isolation interne et remplacement chauffage gaz par des pompes a chaleur (reste a charge environ 2k pour un t2 aussi), je ne connais pas du tout, j'avoue que avec chauffage électrique, celà me semble être la meilleure solution , car fini les entretiens régulier et couts inattendus sur ce poste de dépenses énergétique, Merci pour tes lumières, sur le parc locatif j'ai actuellement 13 chaudières gaz, vrai dilemme cette question, Pavé césar terminé ! Merci encore pour tes contenus réels et instructifs ! David

Clairement, le radiateur du salon aurait du être mis dans la cuisine 😅 Il n’empêche que c’est une magnifique rénovation. J’aime bien les couleurs, le sol, la cuisine. Les prix des rénovations sont très compétitifs et difficiles à trouver honnêtement.

Excellent - Bravo

Mais um tuga a representar vamos 😂

Mon 1er bien : j’ai un entrepreneur qui a foiré le carrelage de la douche et sdb, abîmé le receveur neuf, foiré les surplinthes quickflex, et moi je l’ai réglé naïvement … il n’y a qu’après que d’autres entrepreneurs ont constaté et parlé de malfaçons . Ça fait 4 mois. Un expert doit passer en août . En attendant je paie les charges et ne peux pas avancer dans les travaux :( Est-ce que c’est une bonne idée d’attendre l’expert etc, ou bien j’avance et je laisse tomber le dossier ? Entre les charges de copropriété et le différé de prêt, je dois quand même sortir 600€ mensuel . 🤷🏻‍♀️ t’en penses quoi ?

De mémoire monsieur Robin y était locataire étant étudiant ou jeune actif ???

Joli le carrelage de la salle d'eau

Salut. J'ai un radiateur dans ma cuisine et il n'est toujours éteint. Donc inutile.

Est-il rentable d’investir dans les cryptomonnaies en ce moment ?

Comment calculer l’intérêt de passer par les aides du gouvernement pour la rénovation énergétique et le plafonnement des loyers de l’anah ou non ? Merci 🙏

Bonjour j’aimerais savoir si possible en quoi consiste précisément travailler dans ProjetLocatif et combien on gagne en fonction de se que l’on fait. Merci pour ces super vidéos.

Par contre vu la tronche de l'immeuble c'est une passoire énergétique, attention aux frais de rénovation avec toutes les nouvelles réglementations

Bonjour , 25 ans propriétaire de 30 lofts ?

Très intéressant merci

Voila

Merci pour les mises à jour continues, je préfère négocier en bourse car c'est plus rentable. Je gagne en moyenne 34 500 $ par semaine même si je négocie à peine.

entièrement d'accord , je pense qu'il est de nos jours trop compliqué de se projeter sur 15 ou 20 ans il faut continuer à faire des investissements long terme mais il faut savoir aussi réarbitrer en revendant avant la fin de façon à prendre ses bénéfices et d'en réinvestir une partie tout en profitant du reste je pense que la bonne solution de nos jours c'est ça

on s'en bat les reins

il est ou l'excel en tas de billets a telecharger ? Merci pour la video, encore du top les gars, on se régale

La chose la plus importante à laquelle tout le monde devrait penser en ce moment est de savoir comment investir dans différentes sources de revenus qui ne dépendent pas du gouvernement. Surtout avec la crise économique mondiale actuelle.🌏 C'est toujours le bon moment pour investir dans diverses actions comme l'or, l'argent et les monnaies numériques. Merci à Tom Erich pour le coaching ...

Super video! J'aime bien ton contenu, je pense d'ailleurs faire un appel à tes services 😊 Nous venons de signer notre 2eme appartement mais si nous repartons sur un projet, notre taux d'endettement va exploser. Comment fais-tu pour enchaîner ?

Bonjour Robin, Je souhaite débuter dans l’investissement immobilier je suis artisan depuis 19 ans j’ai une près bonne expertise sur les travaux et j’aimerai mettre mon expertise à profit en rejoignant un réseau car il est difficile d’avancer seul Vous pouvez me contacter si vous voulez en discuter Cordialement Mathieu Giraudon

Salut Robin, comment tu fais stp avec l’amiante ? Je viens de visiter un bien intéressant mais il y a de l’amiante . C’est une construction 1960-70 , dans un mur sous les fenêtres en gris, sur 18m de long sur 1,20m de hauteur … tu ferais quoi à ma place ? Le prix est déjà bas pour la surface.. est-ce que je le baisse encore ? Est-ce que je fais des travaux de coffrage ou désamiantage ? C’est pour un Coliving en nom propre . Tu ferais quoi à ma place avec cette situation ? Merci 🙏

Trop mignon !! Les yeux de l’enfant intérieur trop content !! 🎉😍😊

Bonjour 🙂 Belle réalisation. L'immeuble est beau. Les appartements sont bien agencés. On sent la qualité. Comme vous les boîtes à lettre me choque tout comme la rambarde 😅 Petite question concernant les planchers bois que vous avez isolé. D'un point de vu isolation phonique, comment avez vous traité ce point ? J'ai le cas sur un immeuble que je dois refaire et je suis sensible au bruit. En fixant le faux plafond du logement inférieur sur le plancher bois, malgré une bonne isolation, les vibrations du logement supérieur transiteront dans le plancher puis dans les suspentes du faux plafond qui feront à leur tour vibrer les plaques de placo. Vous n'avez peut être pas fixé votre faux plafond sur le plancher mais sur une structure indépendante ?! Dans l'attente de votre retour. Merci 🙂

Dans une maison qui avait plus 20 ans j'avais installé une climatisation réversible et comme je ne consommais plus beaucoup j'avais arrêter utiliser le chauffage au gaz pour hiver trop.

C'est bien surtout que tes clients ont moins de charge à payer

10 milles phrases alors qu’on attendait juste un pourcentage en 1 ou 2 chiffres 😢😂

Merci pour la vidéo informative 😍👏... Je pense que BTC et ETH vont probablement retester la résistance à la hausse puis baisser. Mais comme toujours, la situation change chaque jour et tout ce que nous pouvons faire est d’agir de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer fréquemment nos stratégies. Je tiens à remercier John Preston de m'avoir donné une éducation en cryptographie car j'ai confortablement gagné 6,7 BTC.....

T'as pris du muscule Robin ça se voit. Tes solide

La fiche projet est intéressante mais l'immeuble où ce situe le bien à pas l'air de se prêter à une colocation. Ça paraît risqué mais ça m'intéresse.

Cloison SAD sans les plaques phonique ou haute dureté bizarre quand meme

J'ai une question pour Fabien, tu fais des baux individuels ou des baux uniques pour tes colocations ? Je vois un gros désavantage aux baux individuels, les pièces communes (salon/salle à manger, cuisine, salles d'eaux, WC) ne sont pas garanties par la caution, uniquement la chambre. S'il y a des dégradations, c'est pour la pomme du propriétaire. (arriver à prouver qui a causé les dégradations dans les pièces communes est quasi impossible en pratique).

Encore une très bonne vidéo ! Je viens de fêter mes 21 ans et j’aspire à de grande chose en immobilier, Fabien est une excellente source d’inspiration. J’entame ma dernier année d’étude en septembre prochain, pensez-vous qu’il serait crédible au près des banques de demander un Prêt étudiant pour pouvoir le lancer dès l’année prochaine ? Si je réussi à avoir un financement savais vous jusqu’à quel montant puis-je aller ? Merci encore pour cette vidéo et bonne journée

Bonjour, l'absence d'ascenseur n'est pas dommageable pour exploiter le bien en collocation. Par contre, pour la revente, ça peut être un frein et dévaloriser le bien, ou du moins plafonner le prix auquel vous pouvez le vendre. Aussi bonne soit la rénovation intérieure, l'absence d'ascenseur limite le standing atteignable du bien.

Merci pour la vidéo informative…..❤ Je pense que BTC et ETH sont plus susceptibles de retester la résistance à la hausse, puis de baisser. Mais comme toujours, la situation change chaque jour et tout ce que nous pouvons faire est d’agir de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer fréquemment nos stratégies. Je tiens à remercier Luke Mathers de m'avoir donné une éducation en cryptographie car j'ai confortablement gagné 9,7 BTC......🚀❤‍🔥🚀

J'adore le contenu de cette chaîne, ils sont engageants et contiennent beaucoup d'informations. Dernièrement, j’ai eu un grand intérêt pour investir sur le marché financier. J'ai eu des difficultés avec tout le processus et je ne sais pas par où commencer. J’apprécierai toute information qui sera utile ici. Veuillez répondre dans la réponse du commentaire, j'apprécierai toute aide

Bonjour Robin, Pourrais-tu nous montrer plus en détails ton astuce pour avoir la climatisation dans ton appartement en combles. Le bloc Clim placer sous la toiture avec ton apport d’air des communs et l’évacuation de l’air du groupe par le toit. Ça pourrais nous aider dans les centres anciens en te remerciant d’avance. Super tes vidéos merci 👍🏻

Merci du partage

Est-il rentable d’investir dans les cryptomonnaies en ce moment ?

Merci pour cette vidéo intéressante. En ce qui concerne la cave humide, des poutres et plancher bois, je n'aurai pas osé faire une isolation. Car en isolant les matériaux respirent moins bien. Trop de crainte d'avoir des moisissures voir même du mérule.

Bonjour, tout d’abord super vidéo !!! J’aimerais investir dans un appartement à très bon rendement et que j’ai très bien négocier grâce à son faible DPE. La question que je me pose alors est : existé-il des aides ou des exonérations intéressantes lorsqu’on fait des travaux pour améliorer le DPE de son biens ? Merci !!

Est-ce que tu le loues en nu et pourquoi ? Est-ce que tu peux expliquer un peu plus tes calculs ? Est-ce que t’as eu à faire la rénovation énergétique? Je suis en train de voir pour un immeuble de 2 apparts 100m2 dans une petite ville, prix d’achat plus élevé , j’hésite pour le mode d’exploitation, coloc, n’y ou meublé, rénovation totale ou non.. ils sont actuellement loués en nu à 650 chacun, prix de vente 170000€ , qu’est-ce que t’en penses ? Merci 🙏